Potkrovlje je često „zaboravljena“ površina koja se može pretvoriti u spavaću sobu, kancelariju ili igraonicu – ako se pravilno izoluje i osvetli. Ključ je da se sačuva statika krova, dodaje kvalitetna termoizolacija i osigura dobra ventilacija da se spreči kondenz i plesni.
Proces počinje proverom visine grede i nagiba krova, zatim se postavlja paropropusna folija, između grede montira izolacija (obično 20–25 cm mineralne vune), zatvara suhomontažom i dodaje se OSB ili gips-karton. Na kraju se postavlja podna obloga i elektroinstalacije.
Kvalitetno dekorirano potkrovlje povećava korisnu površinu kuće 30–40 %, smanjuje troškove grejanja i podiže tržišnu vrednost objekta. Loša izvedba, naprotiv, vodi do pregrevanja leta, kondenza zimi i pojave plesni na plafonu.
Praktičan savet: Minimalna visina grede za stambeno potkrovlje je 220 cm na sredini sobe – ispod te visine prostor se može koristiti samo za spremište ili kupatilo.
Povezane usluge: Termoizolacija krova, Suhomontaža, Elektroinstalacije
Cena dekoracije potkrovlja zavisi od površine, nagiba krova, izbora izolacije i završnih obloga. Najčešći obračun je „po kvadratu“ korisne površine, ali se pojedinačni radovi (poput postavljanja prozora ili podne konstrukcije) naplaćuju posebno.
U tabeli su prikazani prosečni troškovi sa materijalom i radom za 2025. godinu, izraženi u dinarima po metru kvadratnom. Konačan iznos se utvrđuje posle ogleda i količinskog popisa.
Cene su sa PDV-om i važe za privatne kuće. Za potkrovlja sa kosom krovnom konstrukcijom ili spomeničkim objektima potrebna su posebna dozvola i dodatni nadzor što povećava troškove 15–25 %.
| Usluga | Opis | Cena (din/m²) |
|---|---|---|
| Termoizolacija krova MW 20 cm | Mineralna vuna 40 kg/m³, 2 sloja, spušten strop | 2 800 – 3 300 |
| Suhomontaža 12,5 mm | Knauf, okvir 60 cm, šrafovi, brtvenje spojeva | 1 350 – 1 600 |
| OSB pod 18 mm + izolacija | Tiplovi, MW 5 cm, OSB, brtvenje rubova | 1 900 – 2 300 |
| Postavljanje prozora krovna klapna (kom) | Velux 78×118 cm, montaža, brtvenje, unutrašnji okvir | 42 000 – 48 000 |
Visina grede, nagib krova, stanje čeličnih vežica, dimenzije za prozore.
Paropropusna folija, MW 20–25 cm, spušten strop, bez mostova hlаđenja.
Suhomontaža 12,5 mm, okvir 60 cm, brtvenje, bojenje ili tapetiranje.
OSB 18 mm + izolacija, tiplovi, laminat ili tepih, LED rasveta, utičnice.
Napomena: Cene su informativne i važe za 2025. godinu. Konačan iznos se utvrđuje posle ogleda i količinskog popisa.
Pre početka proverite da li je visina grede ≥ 220 cm na sredini sobe – ispod te visine prostor se može koristiti samo za spremište. Ako je visina manja, potreban je projekat krovnog prozora ili podizanje krova.
Paropropusna folija mora da bida neprekidna – prekidi od 5 cm smanjuju efikasnost izolacije i dovode do kondenza. Spojevi se preklapaju 10 cm i lepe posebnom trakom.
Svakih 5–7 godina ili nakon većeg kvara krova – ako primetite kondenz ili plesni, reagujte odmah.
Moguće je ako se radovi vrše faza po faza, ali je potrebno izaći tokom bušenja i postavljanja folije zbog prašine.
Većina proizvođača daje 10 godina na materijal, a izvođač obično pruža 5 godina na radove – čuvajte oba sertifikata.
Nema preduzeća za grad Šabac