Informacije o prosečnim cenama
120.000,00
Ko radi i šta obuhvata legalizacija stambenih objekata
Legalizacija stambenih objekata predstavlja postupak ozakonjenja kuća, stanova i stambenih zgrada koje su izgrađene bez građevinske dozvole ili koje odstupaju od izdate dozvole. Cilj ovog postupka je da se objekat uvede u zakonske tokove, dobije pravni status i omogući njegovo nesmetano korišćenje, promet i upis u katastar nepokretnosti.
U okviru legalizacije proverava se da li objekat ispunjava osnovne urbanističke i tehničke uslove, kao i da li postoji zakonska mogućnost za njegovo ozakonjenje. Postupak obuhvata prikupljanje dokumentacije, izradu potrebnih elaborata i podnošenje zahteva nadležnom organu. Legalizacija je naročito važna za objekte koji se prodaju, nasleđuju ili koriste kao obezbeđenje za kredit.
Bez sprovedene legalizacije, stambeni objekat ima ograničenu tržišnu vrednost i može biti izložen kaznama ili zabrani korišćenja. Zbog toga je ozakonjenje jedan od ključnih koraka za dugoročnu sigurnost vlasnika i pravnu jasnoću u vezi sa nepokretnošću.
Legalizacija stambenog objekta omogućava njegov upis u katastar i slobodno raspolaganje bez pravnih prepreka.
Povezano pretraživanje: legalizacija kuće, ozakonjenje objekata, katastar nepokretnosti
Kako izgleda postupak legalizacije stambenog objekta
Šta dobijate
- proveru mogućnosti legalizacije objekta
- kompletiranje potrebne dokumentacije
- podnošenje zahteva nadležnom organu
- rešenje o ozakonjenju i upis u katastar
Postupak započinje proverom osnovnih uslova za legalizaciju, nakon čega se prikupljaju neophodni dokumenti i izrađuju tehnički prilozi. Zahtev se podnosi nadležnom organu, koji zatim vodi postupak i donosi rešenje o ozakonjenju. Nakon dobijanja rešenja, objekat se upisuje u katastar nepokretnosti.
Tok postupka i trajanje zavise od složenosti predmeta i ažurnosti institucija.
Na šta obratiti pažnju prilikom legalizacije
Najčešća greška je pokretanje postupka bez prethodne provere da li objekat ispunjava osnovne uslove za ozakonjenje. Takođe, nepotpuna dokumentacija može značajno produžiti trajanje postupka.
Važno je obratiti pažnju i na imovinsko-pravne odnose, jer nerešeno vlasništvo može predstavljati prepreku za legalizaciju.
Brza kontrolna lista
- da li je objekat moguće ozakoniti prema propisima
- da li je vlasništvo nad parcelom rešeno
- da li je dokumentacija kompletna
- da li su podaci usklađeni sa stvarnim stanjem
Česta pitanja
Ne, mogućnost legalizacije zavisi od lokacije, namene zemljišta i važećih propisa.
Postupak obično traje od 30 do 90 dana, u zavisnosti od složenosti predmeta.
Troškovi se najčešće kreću od 60.000 RSD do 180.000 RSD, u zavisnosti od dokumentacije i vrste objekta.
Galerija
Je li vam ovo bilo korisno ?
Upitajte stručnjaka
Možda će vam zatrebati
Legalizacija objekata
Legalizacija stambenih objekata omogućava upis u katastar i sigurno raspolaganje nepokretnošću.
Saznajte više
