Nadzorni inženjer je stručno lice koje u ime investitora prati izvođenje radova i obezbeđuje da se gradnja sprovodi u skladu sa projektom, tehničkim propisima i važećim zakonima. Njegova uloga je da kontroliše kvalitet, bezbednost i usklađenost radova tokom cele izgradnje.
Za razliku od izvođača, nadzorni inženjer nema interes da radovi budu brži ili jeftiniji na račun kvaliteta. On je neutralna i stručna strana čiji je zadatak da uoči nepravilnosti na vreme i spreči kasnije probleme, dodatne troškove ili sporove.
Stručni nadzor je obavezan za većinu objekata za koje se izdaje građevinska dozvola. Čak i kada nije zakonski obavezan, prisustvo nadzornog inženjera značajno povećava sigurnost investicije.
Važno: Nadzorni inženjer zastupa interese investitora i odgovoran je za kontrolu kvaliteta i zakonitosti izvođenja radova.
Povezane usluge: Inženjering, Građevinska dozvola, Izvedbeni projekat
Cena angažovanja nadzornog inženjera zavisi od vrste objekta, trajanja gradnje i obima nadzora. Nadzor može biti povremen (kontrole po fazama) ili kontinuiran, u zavisnosti od zahteva projekta i propisa.
U praksi se nadzor najčešće ugovara kao fiksni iznos za ceo projekat ili kao mesečni angažman, a ponekad i kao procenat od vrednosti radova.
Cene su okvirne i služe za planiranje budžeta. Tačna ponuda zavisi od dogovorenog obima nadzora.
| Vrsta nadzora | Cena (RSD) |
|---|---|
| Nadzor – porodična kuća | 60.000 – 120.000 |
| Nadzor – stambena zgrada | 120.000 – 250.000 |
| Nadzor – poslovni objekat | 200.000+ |
| Mesečni angažman | 30.000 – 90.000 |
Uloga nadzornog inženjera je preventivna – cilj je da se greške uoče i isprave dok su još male. Kada se problemi primete tek po završetku radova, njihovo rešavanje je često složenije i skuplje.
Pre početka gradnje važno je jasno definisati obim nadzora i očekivanja. Time se obezbeđuje dobra saradnja između investitora, izvođača i nadzornog inženjera.
Da li je nadzorni inženjer obavezan?
Za većinu objekata koji se grade uz građevinsku dozvolu – da.
Da li nadzorni inženjer može biti zaposlen kod izvođača?
Ne. Nadzor mora biti nezavisan od izvođača radova.
Ko snosi odgovornost za propuste?
Svaki učesnik odgovara u okviru svoje nadležnosti, uključujući i nadzornog inženjera.
Povezane usluge: Inženjering, Građevinski nadzor, Izvedbeni projekat
Nema preduzeća za grad Pirot