Troškovnik građevinskih radova je dokument koji detaljno prikazuje sve radove, količine i procenjene troškove potrebne za realizaciju jednog građevinskog projekta. On predstavlja osnovu za planiranje budžeta, upoređivanje ponuda izvođača i kontrolu troškova tokom gradnje.
Bez jasno izrađenog troškovnika, investitor teško može da sagleda stvarne troškove i često dolazi do neplaniranih izdataka. Troškovnik omogućava transparentnost i jasno definiše šta je uključeno u cenu, a šta nije.
Troškovnik se izrađuje na osnovu projektne dokumentacije i obuhvata sve faze radova, od zemljanih i betonskih, preko zidarskih i instalaterskih, do završnih radova.
Važno: Kvalitetan troškovnik je ključan za realnu procenu investicije i sprečavanje naknadnih finansijskih iznenađenja.
Povezane usluge: Projektiranje, Izvedbeni projekat, Građevinski radovi
Cena izrade troškovnika zavisi od veličine objekta, složenosti projekta i obima radova koji se obrađuju. Jednostavniji objekti imaju kraći i pregledniji troškovnik, dok veći i složeniji projekti zahtevaju detaljniju razradu.
Troškovnik se može raditi samo za grube građevinske radove ili kao kompletan dokument koji obuhvata sve faze do završnih radova.
Cene su okvirne i služe za planiranje budžeta.
| Vrsta troškovnika | Cena (RSD) |
|---|---|
| Troškovnik – porodična kuća | 25.000 – 60.000 |
| Troškovnik – stambena zgrada | 70.000 – 150.000 |
| Troškovnik – poslovni objekat | 100.000+ |
| Dopuna ili korekcija troškovnika | 10.000 – 30.000 |
Troškovnik je najkorisniji kada se izradi pre početka gradnje. Tada investitor može realno da sagleda ukupnu cenu projekta i da na vreme prilagodi budžet ili obim radova.
Prilikom prikupljanja ponuda od izvođača, važno je da svi daju cenu na osnovu istog troškovnika. Tako se ponude mogu uporediti na pravi način, bez skrivenih stavki.
Da li je troškovnik obavezan?
Zakonski nije uvek obavezan, ali je u praksi veoma preporučljiv.
Da li troškovnik sadrži tačne cene?
Troškovnik daje realnu procenu, ali konačne cene zavise od tržišta i izvođača.
Ko izrađuje troškovnik?
Ovlašćeni inženjeri ili projektanti, na osnovu projektne dokumentacije.
Povezane usluge: Projektiranje, Inženjering, Građevinski radovi
Nema preduzeća za grad Čačak