Ako želite da se uselite bez ikakvog dogovaranja s majstorima, a da sve istovremeno radi – ključ u ruke je paket u kome vi birate površinu i fasadu, a mi izvodimo: temelj, zidove, krov, instalacije, keramiku, farbanje i čišćenje. Većina kuća od 120 m² završava se za 12–16 nedelja, a već sutradan možete da nosite nameštaj.
Postupak počinje izradom projekta i 3D modela, zatim se postavlja armirana temeljna ploča F12, grade se zidovi (CLT, Ytong, cigla), postavlja se krovna konstrukcija i keramika, a na kraju se farba i postavljaju vrata i prozori. Na taj način se postiže kontinuiran rad bez „pauza“ između faza.
Rezultat je kuća spremna za useljenje – ključ u ruke, bez dodatnog troška i bez ikakvog dogovaranja. Razlika između kvalitetnog i improvizovanog paketa ogleda se već posle prve zime – loš koordinator kasni sa isporukama i prelazi budžet, dok se profesionalno vođen projekat završava na vreme i bez skrivenih troškova.
Minimalna debljina temeljne ploče od 25 cm sa armaturom F12 postiže nosivost ≥ 250 kN/m², ali samo ako se betonira u jednom danu i vibraciono zbija. Ako se prekida više od 2 h, spoj postaje slabi i već posle prvog meseca pojavljuju se pukotine na zidovima.
Povezane usluge: Drvene kuće, Termoizolacija zidova, Krovna konstrukcija
Cena zavisi od sistema (CLT, Ytong, cigla), površine i nivoa završetka. Za kuću od 120 m² ključ u ruke potrebno je 12–16 nedelja, a već sutradan nakon završetka možete da uselite bez dodatnog troška. Većina kuća u Srbiji može da se završi za dva meseca uz rad u dve smene.
U tabeli su prikazani najčešći sistemi i njihove prosečne cene u dinarima po metru kvadratnom, uračunatim PDV-om i sa temeljnom pločom.
Cene važe za visine do 3 m i temeljnu ploču armiranu F12. Za potkrovlje ili višespratnice dodaje se 20 % na cenu konstrukcije.
| Sistem | Opis | Cena (din/m²) |
|---|---|---|
| Cigla + termo | 25 cm + 15 cm EPS, ključ u ruke | 78.000 – 84.000 |
| Ytong 375 mm | Grejanje, keramika, ključ u ruke | 84.000 – 90.000 |
| CLT 100 mm | 5 slojeva, CNC, ključ u ruke | 94.000 – 100.000 |
| CLT 140 mm | 7 slojeva, pasivna, ključ u ruke | 104.000 – 110.000 |
3D model, statički proračun i prijava gradjevinske dozvole.
Armiran beton F12, zidovi, krovna ploča i hidroizolacija.
Voda, struja, grejanje, keramika, farbanje i čišćenje.
Termovizija, provera spojeva i potpisani protokol sa garancijom na 10 godina.
Napomena: Cene su informativnog karaktera i zavise od trenutnog kursa materijala i transporta. Konkretna ponuda se daje nakon terenskog pregleda.
Gradnja kuće počinje temeljem – sve ostalo je „lagano“ ako je beton čvrst. Ako se temelj „proveslava“, zidovi se rasklimaju i već posle prvog meseca pojavljuju se pukotine koje šire vibracije i lome gips.
Kvalitetna gradnja ne sme da kasni više od 7 dana po fazi. Da bi se očuvala dinamika, preporučuje se koordinator na terenu koji potpisuje dnevne izveštaje – bez toga se pojavljuju „pauze“ između majstora.
Da, posle 48 h za hodanje, ali nameštaj tek posle 7 dana – da se boja potpuno osusi.
Svake nedelje – koordinator potpisuje dnevni izveštaj i fotografije.
Moguće je, ali dodaje se 10 % na cenu i produžava rok za 7 dana.
Nema preduzeća za grad Beograd