Pre bilo kakve gradnje dolazi iskop – a iskop nije samo „iskopati rupu“. Zemljani radovi uključuju geodetski snimak, iskop do nosivog sloja, odvoz viška zemlje, niveliranje terena i utiskivanje podloge. Loš iskop košta skuplje od celog temelja.
Proces počinje geološkim izveštajem (SPT), zatim se označava osnova objekta, kopa do nosivog sloja, a višak zemlje odlazi na deponiju ili se koristi za nasipanje dvorišta. Svaki sloj se utiskuje do 95 % Proctor gustoće – to je garancija da se kuća neće „slegati“ posle 5 godina.
Kvalitetno urađeni zemljani radovi skraćuju vreme izgradnje, smanjuju troškove betona i sprečavaju pukotine u zidovima. Neprofesionalan pristup, naprotiv, dovodi do sedanja, vlage u podrumu i dodatnih 30 % troškova na sanaciju.
Praktičan savet: Utiskivanje se mora raditi u slojevima od 20–25 cm. Deblji sloj neće dostići 95 % Proctor gustoće čak i sa najjačim valjcima – kasnije će se pod pritiskom temelja „slegati“ i puknuće žbuka.
Povezane usluge: Iskop temelja, Utiskivanje zemljišta, Geodetski snimak
Cena zemljani radova zavisi od zapremine iskopa, vrste zemljišta (sljunak, glina, kamen), dubine do nosivog sloja i udaljenosti deponije. Najčešći obračun je „po kubnom metru“ iskopa, ali se utiskivanje obračunava po metru kvadratnom površine temelja.
U tabeli su prikazani prosečni troškovi sa materijalom i radom za 2025. godinu, izraženi u dinarima po jedinici mere. Konačan iznos se utvrđuje posle geološkog izveštaja i količinskog popisa.
Cene su sa PDV-om i važe za privatne objekte. Za terene sa stenovitim slojem (> 30 % kamena) potrebna je hidraulična kliešta što povećava troškove 40–60 %.
| Usluga | Opis | Cena (din) |
|---|---|---|
| Iskop zemlje (po m³) | Bager 0,8 m³, do 2 m dubine, mehanizacija | 580 – 720 |
| Iskop kamena / stene (po m³) | Hidraulična kliešta, do 4 m dubine | 1 900 – 2 400 |
| Utiskivanje zemljišta (po m²) | Pljosnati valjak 2 t, 95 % Proctor, sloj 20 cm | 220 – 280 |
| Odvoz zemlje (po m³) | Kamion 8 m³, do 30 km, deponija | 480 – 620 |
Označavanje osnova objekta, nivoa temelja, koordinata za bager.
Bager 0,8–1,2 m³, do nosivog sloja, razdvajanje zemlje i kamena, odvoz.
Pljosnati valjak 2 t, sloj 20–25 cm, 95 % Proctor gustoće, kontrolni testovi.
Geotekstil, drenažna cev Ø 100 mm, šljunkovita podloga, zaštita od mraza.
Napomena: Cene su informativne i važe za 2025. godinu. Konačan iznos se utvrđuje posle geološkog izveštaja i količinskog popisa.
Pre iskopa obavezno obeležite sve komunalne vodove – neoznačeni kablovi ili gasni vod mogu da eksplodiraju ili da se preseku, a troškovi sanacije padaju na vlasnika terena.
Utiskivanje se mora raditi u slojevima od 20–25 cm. Deblji sloj neće dostići 95 % Proctor gustoće čak i sa najjačim valjcima – kasnije će se pod pritiskom temelja „slegati“ i puknuće žbuka.
Jedan test na 100 m² ili svakih 50 cm dubine – manje od toga inspekcija može da ospori kvalitet.
Da, ako je čista i bez organskog materijala – u suprotnom će se nasip „slegati“ i stvoriti udubljenja.
Sa bagerom 0,8 m³ – 1 radni dan za iskop do 1,5 m dubine, plus 1 dan za utiskivanje i odvoz.
Nema preduzeća za grad Užice