Pri izgradnji nove kuće sve više vlasnika želi da smanji troškove grejanja i hlаđenja, pa se odlučuje za niskoenergetski koncept. Takva kuća troši minimalno energije za održavanje topline, što znači da se već tokom prvih zima isplati uloženi novac.
Postupak počinje detaljnom energetskom simulacijom, zatim se bira debelina termoizolacije, vrsta prozora, sistem zaptivanja i mehaničke ventilacije sa rekuperacijom. Svaki element mora biti usklađen da bi se postigao ciljani godišnji kWh/m².
Kvalitetno izvedena niskoenergetska kuća održava stabilnu unutrašnju temperaturu bez naglih oscilacija, smanjuje emisiju CO₂ i podiže tržišnu vrednost objekta. Loša izvedba, naprotiv, dovodi do mostova hladnoće, plesni i visokih računa.
Na šta obratiti pažnju: Termoizolacija mora biti neprekidna – prekidi između stene i krovnog snopa su najčešći uzrok toplotnih mostova. Zaptivanje folijom i lepljenje EPS-a na fasadnu ravnu bez šavova smanjuje prolaz vazduha za više od 80 %.
Povezane usluge: Pasivne kuće, Termoizolacija fasade, Izrada projekta kuće
Cena niskoenergetske kuće formira se dodavanjem troškova bolje izolacije, kvalitetnije stolarije i ventilacionog sistema sa rekuperacijom. Razlika spram „standardne“ kuće iste površine obično je 6–10 % ukupne vrednosti objekta.
Ispod su prosečne cene ključnih elemenata izražene u dinarima po kvadratu, sa uračunatim materijalom i radom. Konačna cena zavisi od projekta, geometrije objekta i količinskih popisa.
Cene su prikazane sa PDV-om i odnose se na radove kod privatnih investitora u Srbiji. Veća količina materijala ili složenija arhitektura mogu povećati troškove za 5–15 %.
| Usluga | Opis | Cena (din/m²) |
|---|---|---|
| Fasadna termoizolacija 22 cm EPS | Lepljenje, dve sloja mrežice, armirni sloj, boja | 2 100 – 2 500 |
| Trostruko zastakljena stolarija PVC | Uw ≤ 0,9 W/m²K, šestokomorna, roletne spremne | 9 800 – 11 500 |
| Zaptivanje omotača (folija + lepak) | Paropropusna + paronepropusna traka, detalli | 420 – 580 |
| Rekuperaciona ventilacija | Centralna jedinica 350 m³/h, kanali, dozne rešetke | 5 900 – 7 200 |
Izračun godišnje potrebe za grejanje, hlаđenje i ventilaciju preko PHPP ili EnergyPlus softvera.
Preporuka EPS, MW, grafit-EPS ili LSB panela sa potrebnim λ i debljinom za datu klimatsku zonu.
Testiranje puščanja vazduha (blower-door) i popunjavanje spojeva trakama, pjena i folijama.
Izvođač prati temperaturne snimke termo-kamerom i overava ispravnost svakog sloja izolacije.
Napomena: Cene su informativne i zavise od kursa dinara, količinskih popisa i trenutnih cenovnika dobavljača materijala.
Da bi kuća zadržala niskoenergetski status, svi detalji moraju biti izvedeni bez prekida: od temelja do krovne konstrukcije. Najčešći propusti su nezaptiveni vijci krovne lajsne i promaja oko instalacionih žbuka.
Pre potpisivanja ugovora tražite energetski elaborat sa jasnim ciljnim vrednostima (kWh/m²a) i obavezno uradite blower-door test po završetku radova – rezultat ≤ 0,6 h⁻¹ potvrđuje kvalitet omotača.
Inicijalna investicija je 6–10 % veća, ali se razlika isplati kroz 5–7 godina zbog nižih računa za grejanje i hlаđenje.
Za klimatsku zonu Srbije limit je ≤ 45 kWh/m²a za grejanje, hlаđenje i ventilaciju zajedno.
Da, ali je složenije zbog ograničenja geometrije i postojećih mostova hladnoće. Potrebna je detaljna energetska analiza pre retrofita.
Nema preduzeća za grad Kraljevo