Pre svake novogradnje ili veće dogradnje često je potrebno ukloniti staru kuću. Rušenje kuće nije samo „rušenje zidova“ – to je kontrolisan proces u kome se najpre vode komunalije, pa se zatim sigurnosnim redosledom skidaju krov, nosaći zidovi i temelji, a materijal razvrstavaju na reciklažu i deponiju.
Postupak počinje izradom projekta rušenja i dobijanjem građevinske dozvole, zatim se isključuju svi priključci (voda, struja, gas), postavljaju zaštitne ograde i kreće se „od vrha ka dnu“ – krov, međusprati, zidovi, temelji. Svaka etapa se snima i beleži u dnevnik gradilišta.
Kvalitetno rušenje kuće skraćuje vreme pripreme za novu gradnju, smanjuje troškove odlaganja i omogućava ponovnu upotrebu čistih materijala (cigla, armatura, drvo). Neprofesionalan pristup može da ošteti susjedne objekte, prekine komunalne vodove i izazove kazne od inspekcije.
Pravna napomena: Za rušenje kuće veće od 20 m² ili visine preko 2,2 m potrebna je građevinska dozvola i projekt rušenja. Radove sme da izvodi samo licencirana firma upisana u APR sa odgovarajućim šiframa delatnosti i važećom polisom osiguranja od štete trećim licima.
Povezane usluge: Izvođenje temelja, Odlaganje otpada, Projekt rušenja
Cena rušenja kuće zavisi od zapremine, načina konstrukcije (cigla, armirani beton, montaža), pristupa gradilištu i udaljenosti deponije. Najčešći obračun je po kubnom metru (m³), ali se za manje kuće koristi i cena po komadu ili fiksna cena celog objekta.
U tabeli su prikazani prosečni troškovi sa materijalom (kontejneri, folije) i radom za 2025. godinu, izraženi u dinarima po m³ rušenog materijala. Konačan iznos se utvrđuje posle ogleda kuće i količinskog popisa.
Cene su sa PDV-om i važe za rušenje privatnih kuća do 300 m². Prisustvo azbesta, olova ili naftnih derivata zahteva posebno postupanje i dodaje 30–50 % na ukupan trošak.
| Usluga | Opis | Cena (din/m³) |
|---|---|---|
| Rušenje ciglene kuće ručno | Bez bagera, demontaža krova, razvrstavanje otpada | 1 900 – 2 400 |
| Rušenje AB kuće bagerom | Mini bager 5 t, hidraulična kliešta, sečenje armature | 3 600 – 4 300 |
| Demontaža montažne kuće | LSB paneli, skidanje bez loma, sortiranje | 1 300 – 1 700 |
| Transport i deponija (mešano) | Kontejner 7 m³, do 30 km, sortiranje na deponiji | 480 – 620 |
Projekt rušenja, saglasnost komunalija, obezbeđenje gradilišta, zaštitna ograda, osvetljenje.
Skidanje krovova, prozora, vrata, instalacija, razvrstavanje materijala za reciklažu.
Kontrolisano rušenje zidova bagerskim klieštima ili ručno, sečenje armature, spuštanje nosača.
Kontejnerski prevoz, sortiranje (beton, cigla, drvo, metal), odlaganje u licencirane deponije.
Napomena: Cene su informativne i važe za 2025. godinu. Konačan iznos se utvrđuje posle ogleda kuće i količinskog popisa.
Pre početka rušenja obavezno isključite sve komunalne priključke i zatražite potvrde od operatera. Neoznačeni kablovi mogu da budu pod naponom, a nezatvoreni gasni vod predstavlja direktnu opasnost od eksplozije.
Azbestne ploče ili olovne žbuke nikada ne skidajte sami – angažujte licenciranu firmu za opasne materijale. Ilegalno odlaganje otpada kažnjava se novčano i krivično, a troškovi sanacije padaju na vlasnika.
Ne. Svaki objekat čija je površina veća od 20 m² ili visina preko 2,2 m zahteva građevinsku dozvolu za rušenje.
Sa bagerskim radovima 3–5 radnih dana, plus 2 dana za demontažu i odvoz otpada. Ručno rušenje može da traje 7–10 dana.
Da, ako su čiste i bez azbesta. Čistu ciglu možete iskoristiti za ograde ili rošpile, a armaturu predati u reciklažu i sniziti troškove odlaganja.
Nema preduzeća za grad Smederevo