Informacije o prosečnim cenama
540.000,00
Ko radi i šta obuhvata izrada urbanističkih planova
Izrada urbanističkih planova obuhvata planiranje razvoja prostora kroz definisanje namene zemljišta, pravila gradnje, saobraćajne i komunalne infrastrukture, kao i mera zaštite životne sredine. Ova usluga je ključna kada se razvija novo naselje, industrijska zona, turističko područje ili kada se menja postojeća namena prostora.
Urbanistički plan izrađuju ovlašćeni urbanisti i planeri, u saradnji sa stručnjacima za saobraćaj, komunalne sisteme, zaštitu prirode i druge oblasti. Cilj je da se prostor organizuje racionalno, bez konflikta funkcija, uz dobru dostupnost, bezbednost i dugoročnu održivost.
U praksi, plan obuhvata analizu postojećeg stanja (teren, vlasništvo, infrastruktura), definisanje ciljeva razvoja, varijantna rešenja i konačna pravila koja se kasnije koriste kao osnova za izdavanje uslova i dozvola. Dobro urađen urbanistički plan smanjuje rizik od zastoja, skraćuje proceduru i čini investiciju predvidljivijom.
Uz kvalitetan urbanistički plan dobijate jasna pravila gradnje, bolje upravljanje infrastrukturom i sigurniji okvir za razvoj prostora i investicije.
Povezano pretraživanje: urbanistički plan, planiranje prostora, namena zemljišta
Kako izgleda izrada urbanističkih planova
Šta dobijate
- analizu postojećeg stanja i ograničenja prostora
- predlog namene zemljišta i pravila gradnje
- rešenje saobraćaja i komunalne infrastrukture
- grafičke prikaze i tekstualne uslove za dalju projektantsku dokumentaciju
Proces počinje prikupljanjem podataka i uslova, zatim sledi analiza, izrada varijantnih rešenja i usaglašavanje sa ciljevima investitora i javnim interesom. Nakon toga se izrađuje nacrt plana, prolazi kroz usklađenja i javne procedure, a završava se finalnim dokumentom spremnim za primenu.
Na kraju dobijate dokument koji jasno definiše šta se i pod kojim uslovima može graditi, uz okvir za buduće dozvole i projektovanje.
Na šta obratiti pažnju prilikom izrade urbanističkih planova
Obratite pažnju na vlasničke odnose, zaštitne zone, koridore infrastrukture i realne kapacitete saobraćaja i komunalnih sistema. Nerealno postavljeni parametri često kasnije uzrokuju zastoje i dodatne troškove.
Važno je i da plan bude čitljiv i primenljiv: jasni uslovi spratnosti, gabarita, odstojanja, parkinga i priključenja na infrastrukturu su “srce” dokumenta.
Brza kontrolna lista
- da li su prikupljeni svi potrebni uslovi i podaci?
- da li su pravila gradnje jasna i merljiva?
- da li je infrastruktura realno dimenzionisana?
- da li su obuhvaćene mere zaštite životne sredine?
Česta pitanja
Kada razvijate novu zonu, menjate namenu prostora ili vam je potreban jasan planski osnov za dozvole i projektovanje.
Jasna pravila gradnje, infrastrukturna rešenja i definisanu namenu zemljišta, uz uvažavanje ograničenja prostora.
Da, jer smanjuje nejasnoće i daje jasan okvir uslova koje projekat mora da ispuni.
Galerija
Je li vam ovo bilo korisno ?
Upitajte stručnjaka
Možda će vam zatrebati
Urbanistički plan
Urbanistički plan definiše namenu prostora, pravila gradnje i infrastrukturu za sigurniji razvoj i dozvole.
Saznajte više
