Informacije o prosečnim cenama
115.000,00
Ko radi i šta obuhvata izmena i dopuna građevinske dozvole
Izmena i dopuna građevinske dozvole je postupak koji se sprovodi kada tokom gradnje ili pre njenog početka dođe do promena u odnosu na prvobitno odobren projekat. Te promene mogu da se odnose na gabarite objekta, spratnost, raspored prostorija, tehnička rešenja, instalacije ili druge elemente koji utiču na sadržaj izdate dozvole.
U praksi, mnogi investitori nisu sigurni da li je za određenu promenu potrebna nova dozvola ili je dovoljna izmena postojeće. Upravo zato je važno stručno sagledati obim planiranih izmena i utvrditi da li one utiču na osnovne urbanističke ili tehničke parametre. Neprijavljene izmene mogu dovesti do problema prilikom inspekcijskog nadzora ili kasnije, u fazi pribavljanja upotrebne dozvole.
Usluga obuhvata analizu postojećeg projekta i dozvole, izradu izmenjene projektne dokumentacije, kao i podnošenje zahteva za izmenu ili dopunu građevinske dozvole nadležnom organu. Cilj je da se sve promene sprovedu zakonito i da se izbegnu zastoji ili dodatni troškovi u kasnijim fazama gradnje.
Pravovremena izmena građevinske dozvole omogućava da se projekat prilagodi realnim potrebama investitora, bez rizika od pravnih i tehničkih problema.
Povezano pretraživanje: izmena građevinske dozvole, projektne izmene, građevinska dozvola
Kako izgleda izmena i dopuna dozvole korak po korak
Šta dobijate
- analizu postojećeg projekta i izdate dozvole
- utvrđivanje da li je potrebna izmena ili dopuna dozvole
- izradu izmenjene projektne dokumentacije
- podnošenje zahteva i praćenje postupka do rešenja
Postupak započinje analizom važeće građevinske dozvole i upoređivanjem sa planiranim izmenama. Na osnovu toga se utvrđuje obim potrebne dokumentacije i vrsta postupka. Nakon izrade izmenjenog projekta, zahtev se podnosi nadležnom organu, koji proverava usklađenost izmena sa propisima i donosi rešenje.
Tokom postupka mogu se tražiti dodatna pojašnjenja ili dopune, naročito ako izmene utiču na urbanističke parametre ili tehnička rešenja objekta.
Na šta obratiti pažnju prilikom planiranja
Jedna od čestih grešaka je sprovođenje izmena na objektu bez prethodne provere da li su dozvoljene bez izmene dozvole. Čak i naizgled manje promene mogu zahtevati formalni postupak, posebno ako utiču na spoljašnje dimenzije, namenu ili osnovnu konstrukciju objekta.
Preporučuje se da se sve planirane izmene razmotre sa projektantom i da se na vreme proveri njihov uticaj na dozvolu. Na taj način se izbegavaju problemi u daljim fazama, naročito prilikom tehničkog prijema i pribavljanja upotrebne dozvole.
Brza kontrolna lista
- da li planirane izmene utiču na gabarite ili namenu objekta
- da li je potrebna izmena ili samo dopuna dozvole
- da li je dokumentacija usklađena sa važećim propisima
- da li su rokovi realno isplanirani
Česta pitanja
Izmena je potrebna kada promene utiču na osnovne elemente projekta, kao što su gabariti, spratnost ili namena objekta.
Postupak obično traje od 15 do 30 dana, u zavisnosti od složenosti izmena i zahteva nadležnog organa.
Cena se najčešće kreće od 50.000 RSD do 180.000 RSD, u zavisnosti od obima izmena i potrebne dokumentacije.
Galerija
Je li vam ovo bilo korisno ?
Upitajte stručnjaka
Možda će vam zatrebati
Izmena dozvole
Izmena i dopuna građevinske dozvole omogućava zakonito sprovođenje promena u projektu bez rizika od kasnijih problema.
Saznajte više
.jpg.png?type=Media&p=5abfd9f4-741c-4767-8355-09f6260e8ea9.jpg)
