Informacije o prosečnim cenama
260.000,00
Ko radi i šta obuhvata izrada projektne dokumentacije za građevinsku dozvolu
Izrada projektne dokumentacije za građevinsku dozvolu predstavlja jedan od najvažnijih koraka u procesu zakonite gradnje. Projektna dokumentacija je tehnička osnova na osnovu koje nadležni organi procenjuju da li planirani objekat ispunjava sve urbanističke, tehničke i zakonske uslove za izdavanje građevinske dozvole.
U zavisnosti od vrste i namene objekta, projektna dokumentacija može obuhvatati idejno rešenje, idejni projekat, glavni projekat i tehničke priloge različitih struka, kao što su arhitektura, konstrukcija, elektro i mašinske instalacije. Svi delovi dokumentacije moraju biti međusobno usklađeni i izrađeni u skladu sa važećim propisima, pravilnicima i lokacijskim uslovima.
Kvalitetno izrađena projektna dokumentacija značajno smanjuje rizik od odbijanja zahteva ili vraćanja predmeta na dopunu. Takođe omogućava investitoru jasnu sliku budućeg objekta, troškova gradnje i tehničkih rešenja koja će biti primenjena tokom izvođenja radova.
Ova usluga je namenjena fizičkim i pravnim licima koja planiraju izgradnju, dogradnju, nadogradnju ili rekonstrukciju objekata. Na osnovu konkretnih potreba investitora, izrađuje se dokumentacija prilagođena obimu projekta i zahtevu nadležnog organa.
Precizna i stručno izrađena projektna dokumentacija je ključni preduslov za brzo i uspešno dobijanje građevinske dozvole, bez nepotrebnih zastoja i dodatnih troškova.
Povezano pretraživanje: projektna dokumentacija, glavni projekat, građevinska dozvola
Kako izgleda izrada projektne dokumentacije korak po korak
Šta dobijate
- analizu lokacijskih uslova i urbanističkih ograničenja
- izradu idejnog i glavnog projekta u skladu sa propisima
- usklađivanje svih tehničkih struka u projektu
- dokumentaciju spremnu za podnošenje zahteva za dozvolu
Proces započinje prikupljanjem osnovnih podataka o parceli i planiranom objektu, kao i analizom važećih lokacijskih uslova. Na osnovu tih informacija izrađuje se idejno rešenje, koje služi kao osnova za dalju razradu glavnog projekta. Tokom izrade projekta usklađuju se zahtevi različitih struka kako bi dokumentacija bila tehnički ispravna i potpuna.
Kada je projektna dokumentacija završena, ona se proverava u smislu usklađenosti sa propisima i tehničkim standardima, kako bi bila spremna za nesmetano podnošenje zahteva za građevinsku dozvolu.
Na šta obratiti pažnju prilikom planiranja
Najčešći problemi u postupku dobijanja građevinske dozvole nastaju zbog projektne dokumentacije koja nije u potpunosti usklađena sa lokacijskim uslovima ili važećim pravilnicima. Zbog toga je važno da se projektovanje započne tek nakon detaljne analize svih urbanističkih i tehničkih ograničenja.
Takođe, važno je da su svi delovi projekta međusobno usklađeni, jer neusaglašenost između arhitektonskih, konstrukcionih i instalacionih rešenja često dovodi do vraćanja dokumentacije na dopunu.
Brza kontrolna lista
- da li su lokacijski uslovi pribavljeni i važeći
- da li je projekat u skladu sa urbanističkim parametrima
- da li su sve tehničke struke uključene u dokumentaciju
- da li je dokumentacija kompletna za podnošenje zahteva
Česta pitanja
Da, za većinu objekata projektna dokumentacija je zakonski obavezna i predstavlja osnov za izdavanje građevinske dozvole.
Izrada projektne dokumentacije najčešće traje od 20 do 40 dana, u zavisnosti od složenosti objekta i broja uključenih struka.
Cena se obično kreće od 120.000 RSD do 400.000 RSD, u zavisnosti od obima projekta i zahteva dokumentacije.
Galerija
.jpg.png?type=Media&p=4f9333d3-6cf9-4d7f-9086-b849da60c8a7.jpg)
Je li vam ovo bilo korisno ?
Upitajte stručnjaka
Možda će vam zatrebati
Izmena dozvole
Izmena građevinske dozvole omogućava zakonito sprovođenje promena u toku gradnje.
Saznajte više
