Informacije o prosečnim cenama
130.000,00
Ko radi i šta obuhvata pribavljanje građevinske dozvole
Pribavljanje građevinske dozvole je administrativno-tehnički postupak kojim investitor stiče pravo da započne izgradnju, dogradnju ili rekonstrukciju objekta u skladu sa važećim propisima. Ova usluga obuhvata pripremu i kompletiranje potrebne dokumentacije, izradu ili usklađivanje projektne dokumentacije, podnošenje zahteva nadležnom organu i praćenje postupka do donošenja rešenja.
U praksi, najveći broj zastoja nastaje zbog nepotpune dokumentacije, neusaglašenih projekata ili nerazjašnjenih imovinsko-pravnih odnosa. Zato se u okviru usluge često radi i prethodna provera stanja parcele, uvida u katastar, kao i priprema pratećih saglasnosti i uslova, zavisno od tipa objekta i lokacije. Dobro vođen postupak smanjuje rizik od odbijanja zahteva i skraćuje vreme do dobijanja dozvole.
Usluga pribavljanja građevinske dozvole je namenjena kako fizičkim licima koja grade kuće i stambene objekte, tako i investitorima koji grade poslovne objekte, hale, nadogradnje ili kompleksnije projekte. Na osnovu konkretne situacije, predlažu se koraci koji vode ka urednom podnošenju zahteva, uz jasnu podelu odgovornosti između projektanta, investitora i izvođača.
Pravilno pripremljen zahtev i kompletna dokumentacija su najvažniji faktor da se postupak dobije bez vraćanja na dopunu i nepotrebnih kašnjenja.
Povezano pretraživanje: građevinska dozvola, projektna dokumentacija, lokacijski uslovi
Kako izgleda pribavljanje građevinske dozvole korak po korak
Šta dobijate
- proveru osnovnih uslova za podnošenje zahteva
- spisak dokumentacije i pomoć u njenom kompletiranju
- podnošenje zahteva i praćenje statusa predmeta
- komunikaciju sa nadležnim organom i dopune po potrebi
Postupak najčešće počinje prikupljanjem podataka o parceli i objektu, zatim pripremom projektne dokumentacije i pratećih priloga. Nakon podnošenja zahteva, prate se rokovi i eventualni zahtevi za dopunom. Kada se utvrdi da je dokumentacija potpuna i usklađena, izdaje se rešenje o građevinskoj dozvoli, čime investitor stiče pravo da započne radove u skladu sa izdatim aktom.
Na šta obratiti pažnju prilikom planiranja
Najčešće greške nastaju kada investitor krene u izradu projekta bez prethodne provere lokacijskih uslova, imovinskog statusa parcele ili realnih urbanističkih ograničenja. Važno je da dokumentacija bude međusobno usklađena i da su svi prilozi ažurni, jer i mala neusaglašenost može dovesti do vraćanja predmeta na dopunu.
Brza kontrolna lista
- da li je imovinsko-pravni status parcele čist i upisan
- da li su lokacijski uslovi pribavljeni i važeći
- da li je projekat usklađen sa uslovima i propisima
- da li su rokovi i mogućnosti dopune unapred planirani
Česta pitanja
Postupak najčešće traje od 15 do 45 dana, ali može biti duži ako je potrebna dopuna dokumentacije ili dodatne saglasnosti.
Najčešći razlozi su nepotpuna dokumentacija, neusaglašeni projekti, nerešeni imovinski odnosi i neusklađenost sa lokacijskim uslovima.
Cena se obično kreće od 80.000 RSD do 300.000 RSD, zavisno od složenosti projekta, broja priloga i obima administracije.
Galerija
Je li vam ovo bilo korisno ?
Upitajte stručnjaka
Možda će vam zatrebati
Građevinska dozvola
Pribavljanje građevinske dozvole obuhvata pripremu dokumentacije i vođenje postupka do izdavanja dozvole za gradnju.
Saznajte više
.jpg.png?type=Media&p=5abfd9f4-741c-4767-8355-09f6260e8ea9.jpg)